房屋赠与协议没有过户有效吗

房屋赠与协议未过户仍生效，但不产生物权效力。依据《民法典》，赠与合同自成立时生效，但房屋需过户登记才产生物权变动。未过户意味着受赠人未取得房屋所有权，原产权人仍可行使处分权。若不及时处理，可能导致赠与意图无法实现，或引发产权纠纷。
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房屋赠与未过户，常见处理方式为补办过户或协商解决。选择补办过户需双方配合，携带相关证件至房管局办理；若存在争议，则可通过协商或诉讼明确产权归属，再依据结果处理。
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赠与房屋未过户，应尽快处理。操作如下：1. 双方协商，明确过户意愿与时间；2. 准备必要证件，如房产证、身份证等；3. 前往房管局办理过户手续，缴纳相关税费；4. 如遇阻碍，可寻求法律援助或提起诉讼，确保权益。